AUDIENCIA
PÚBLICA
CONCESIÓN
DE PREDIOS BAJO AUTOPISTA 25 DE MAYO
Por
la Redacción Villa Crespo Digital
28
de noviembre del 2018
El
proyecto presentado por el Ejecutivo fue aprobado
en la AP que autoriza concesionar por única
vez el uso de los predios que se encuentran ubicados
por debajo de la Autopista 25 de Mayo -AU 1, por un
plazo de hasta 30 años. El equivalente al 10%
de la superficie total a concesionar se destinaría
a espacio público.
Durante
la audiencia, el subsecretario de proyectos del Ministerio
de Desarrollo Urbano y Transporte, Álvaro García
Resta, explicó el plan de trabajo y aseguró
que "la percepción de los vecinos es el
espíritu de esta ley". También
expuso el director de Obras e Infraestructura del
Anses, Mauro Costa.
En tanto, una decena de oradores que se presentaron
en representación de asociaciones, instituciones,
centros y clubes de barrio, se expresaron a favor
de la iniciativa.
La audiencia se realizó en el salón
Montevideo y la iniciativa fue aprobada en primera
lectura en la sesión ordinaria del 27 de septiembre
pasado y tiene preferencia para ser tratada en la
sesión del 29 de noviembre próximo,
por pedido del oficialismo.
El
proyecto
Según el texto de la ley quedan excluidos de
la concesión los espacios bajo autopista que
actualmente se encuentran en uso por las siguientes
instituciones, sindicatos, clubes de barrio y centros
de jubilados: Asociación Pro Ayuda A No Videntes
-APANOVI, Asociación Civil Club Social y Deportivo
Estrella de Boedo, Asociación Mutual Futbolistas
Solidarios - Asociación Mutual Centro Social
y Cultural Flores Sur, Asociación Civil, Social
y Cultural Centro de Estudio de la Comuna, Asociación
Galega centro Betanzos, Asociación Homero Manzi,
Asociación vecinal Deportivo Buenos Aires,
Casa social El Sol de Boedo, Centro de Jubilados y
Pensionados "Tita", Centro de Jubilados
y Pensionados "Compartiendo Alegrías",
Club Atlético San Telmo, Federación
de Instituciones Comunitarias de Buenos Aires, Federación
Caballito, Federación de Instituciones comunitarias
Parque Chacabuco, Federación Instituciones
Comunitarias de Flores, Fundación Garraham,
SATSAID (televisión, servicios audiovisuales,
interactivos y de datos), sindicato del seguro, sindicato
peones de taxi, Unión de Trabajadores del Turismo,
Hoteleros y Gastronómicos de la República
Argentina -UTHGRA- y Club Federal San Cristóbal.
Los
predios que se otorguen en concesión por un
plazo mayor a cinco años no podrán destinarse
a los siguientes usos: playa de estacionamiento o
guarda de vehículos exclusivamente como uso
principal, a excepción de aquellos predios
cercanos a los nodos de transferencia para uso de
estacionamiento medido (Estación Eva Perón,
Avenida La Plata, Alberti, Entre Ríos, Huergo);
estacionamiento para líneas de transporte público
de pasajeros de recorrido urbano, a excepción
de las líneas que cuenten con cabecera próxima
a menos de un kilómetro de distancia del predio
objeto de concesión y depósitos como
uso principal.
Los
permisos de uso que hubieran sido otorgados mantendrán
su vigencia hasta el plazo establecido en su respectiva
ley o contrato y, al vencimiento, se dará prioridad
a la continuidad de aquellas organizaciones y asociaciones
sin fines de lucro que hubieran asegurado el destino
deportivo, cultural y/o social de los predios.
Además,
se prorroga por un plazo de 10 años los permisos
de uso a título precario y gratuito otorgados
a las siguientes concesionarios: Club Atlético
San Telmo, Club Federal San Cristóbal, Sindicato
de Peones de Taxi de Capital Federal, Sindicato del
Seguro de la República Argentina, Fundación
Nueva Generación del Deporte, Asociación
Civil Social y Cultural Centro de Estudios y Participación
con la Comunidad, Asociación Civil Club Social
y Deportivo Estrella de Boedo, Casa Social El Sol
de Boedo Asociación Civil, Federación
Caballito, Federación de Instituciones Comunitarias
de Parque Chacabuco, Centro de Jubilados Compartiendo
Alegrías, Federación de Instituciones
Comunitarias de Buenos Aires, Asociación Civil
"Centro de Jubilados y Pensionados Tita",
Biblioteca Popular Barracas, Asociación Mutual
Futbolistas Solidarios- Asociación Mutual Centro
Social y Cultural Flores Sur.
EN
EL MISMO ESTADO DE CONSERVACIÓN
También
se aclara, como suele suceder cada vez que se realiza
alguna concesión, que la restitución
de los predios al Gobierno de la Ciudad Autónoma
de Buenos Aires "incluirán la devolución
de las construcciones en el mismo estado de conservaciones,
más las eventuales mejoras y construcciones
que se hubieren realizado sin otorgar derecho alguno
o reclamo por compensación, ni indemnización
a favor de la concesionaria".
LOS
FUNDAMENTOS
Se
podrán "recuperar los espacios linderos
entre la autopista y los edificios, y permitirá
con ello generar nuevos pasajes, plazoletas y plazas".
En este sentido, el polígono delimitado por
las calles 24 de Noviembre, Sánchez de Loria,
Cochabamba y Constitución fue desafectado como
Zona de Renovación Urbana Linderas a Autopistas,
del Código de Planeamiento Urbano, y afectado
a Urbanización Parque, mediante el cual se
habilita un futuro espacio verde.
-
Las nuevas edificaciones no pueden estar vinculadas
a la estructura de la autopista.
- Las áreas destinadas a estacionamientos o
depósitos deberán ubicarse en el centro
de los predios que se encuentran debajo de la autopista.
Además, deberán estar contenidas por
usos comerciales, de equipamiento u otros que garanticen
actividad y flujo constante de usuarios. Queda prohibido
que los estacionamientos o depósitos tengan
frente hacía la vía pública,
salvo el ingreso y egreso de vehículos, el
cual estará prohibido en los frentes de las
calles que conecten directamente con rampas de acceso
y egreso a la autopista.
- Se deberá garantizar la instalación
de equipamiento de sustentabilidad social priorizando
los Centros de la Mujer y los centros de atención
de personas en situación de calle por cada
Comuna en la cual se encuentre localizado un predio
o tramo compuesto por varios predios objeto de concesión.
- Se deberán instalar baños públicos
en cada predio o tramo compuesto por varios predios
objeto de concesión.
Caracteres:
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