CASA
ACCESIBLE EN BUENOS AIRES
Por
la Redacción de Villa Crespo Digital
19
de diciembre del 2018
El
jefe de gobierno porteño, Rodríguez
Larreta presentó el programa Casa Accesible
BA
Los incentivos alcanzan a Pequeñas y Medianas
Empresas (PyMEs) del rubro de la construcción.
Los vecinos van a poder comprar departamentos desde
un 20% más barato.
"Queremos
ayudar a las familias a llegar al sueño de
la casa propia", expresó Rodríguez
Larreta.
Luego agregó: "Lo que buscamos es llegar
a igualar el costo del alquiler con el costo de la
cuota para el mismo inmueble".
Para
poder acceder al programa los vecinos deberán
tener entre 18 y 55 años, vivir o trabajar
en la Ciudad y poseer un ingreso mensual equivalente
a entre dos y ocho salarios mínimo, vital y
móvil. Asimismo, se aceptarán ingresos
informales y no se necesitará contar con el
ahorro previo del 10%.
Además, el Jefe de Gobierno porteño
indicó que "durante muchos años
no hubo acceso al crédito hipotecario, con
lo cual mucha gente sigue alquilando y no pudo comprar",
y agregó: "Lo que buscamos es llegar
a igualar el costo del alquiler con el costo de la
cuota para el mismo inmueble, por eso las ventajas
impositivas y el apoyo que da el Banco Ciudad".
"Todo
esto es con el objetivo de ayudar a que los porteños
y la clase media accedan a su vivienda", sostuvo.
En esa línea reconoció las políticas
que lleva a cabo la Ciudad en este punto y destacó
"la Villa Olímpica, la estación
Sáenz y el barrio Rodrigo Bueno".
Para
poder acceder al programa los vecinos deberán
tener entre 18 y 55 años, vivir o trabajar
en la Ciudad y poseer un ingreso mensual equivalente
a entre dos y ocho salarios mínimo, vital y
móvil.
Impulsado por el Ministerio de Desarrollo Urbano y
el Instituto de Vivienda de la Ciudad (IVC), el programa
se divide en tres partes: cuando la construcción
se lleva a cabo en una tierra de la constructora,
el Estado aportará el 30%, las PyMEs tomarán
un crédito constructor por el 60% con tasas
preferenciales y el vecino sumará el 10% restante
en concepto de ahorro previo, lo que representa la
posibilidad de pagarlo en muchas más cuotas
respecto a la situación actual.
Por otro lado, cuando se realiza en un terreno del
Estado, las PyMEs van a aportar el 30%, además
del 60% del crédito constructor, mientras que
al vecino le corresponderá el 10% en concepto
de ahorro previo.
Este
programa apunta a que los porteños y la clase
media accedan a su vivienda.
Finalmente, cuando el terreno es aportado por las
PyMEs, las mismas van a financiar el 90%, mientras
que el 10% restante será aportado por el beneficiario
en concepto de ahorro previo, el cual también
va a poder ser constituido durante todo el período
de obra.
De
la actividad también participaron el ministro
de Desarrollo Urbano y Transporte, Franco Moccia;
el presidente del IVC, Juan Maquieyra; y la legisladora
porteña del PRO y presidente de la Comisión
de Vivienda de la Ciudad, Lía Rueda.
Maquieyra
aseguró que "es una alegría compartir
el trabajo que venimos haciendo", y remarcó
sobre la Ley de Vivienda Asequible, aprobada ayer
en la Legislatura: "Nos va a permitir profundizar
todo el trabajo que hacemos para que vecinos y vecinas
de clase media que todos los días le ponen
el hombro a la Ciudad puedan tener su lugar no solamente
alquilando sino también comprando una vivienda".
Los
vecinos podrán anotarse a través de
un formulario en la página de Vivienda para
luego ser seleccionados mediante un sistema de puntajes.
"Ya
desde el mes que viene vamos a empezar a poner distintos
terrenos de la Ciudad y también encontrar
terrenos de privados que van a estar orientadas para
las familias de clase media", remarcó
el presidente del IVC.
Una
vez seleccionados, constituirán el ahorro previo
del 10% durante el período de obra y, finalizados
los trabajos, tomarán un crédito hipotecario
con tasas preferenciales para terminar de comprar
su vivienda con cuotas mensuales como las de un alquiler.
Algunos
de los beneficios del programa son que genera más
puestos de trabajo en la construcción, está
enfocado en la PyMEs y no en las grandes empresas,
el Estado no construye los departamentos sino las
PyMEs constructoras, es sustentable porque no hay
subsidios del Estado y todo lo que éste aporta
lo recupera para poder seguir fomentando nuevos proyectos.
El
IVC será el encargado de seleccionar, a través
de concursos y licitaciones, a aquellas entidades
que llevarán adelante cada uno de los emprendimientos.
Además,
cuando el terreno es aportado por el Estado, en IVC
Prop se subirán cada uno de los proyectos para
que las PyMEs se postulen en el que crean más
conveniente.
Además
ofrece una serie de incentivos para aquellas entidades
que lo requieran: exención impositiva, demanda
asegurada antes de empezar a construir, devolución
asegurada de los aportes realizados a través
del banco que otorgue los créditos hipotecarios
y aportes públicos de tierra y/o financiamiento.
Esta
iniciativa se suma a las que viene promoviendo la
Ciudad en relación a este tema como Alquileres
Garantía BA, Primera Casa BA, Primera Casa
Mujer, Primera Casa Joven, Primera Casa Refacción
y Créditos para la compra de departamentos
en Estación Buenos Aires y en Estación
Sáenz.
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