CONSORCIOS
PORTEÑOS
TANQUES DE AGUA
Por
la Redacción de Villa Crespo Digital
10
de noviembre del 2018
La
Legislatura aprobó una nueva regulación
para tanques de agua, el planteo fue impulsado por
la Ciudad de Buenos Aires y será obligatorio
un análisis bacteriológico y físico
químico anual para garantizar la calidad del
agua. Por una vieja normativa se tiraban 1692 millones
de litros cada año, el equivalente a 677 piscinas
olímpicas. Cada consorcio ahorrará al
menos 8.000 pesos al año.
Esta
cantidad de litros de agua se tiraban porque no se
realizaba sin realizar un análisis del contenido
para conocer el estado de situación. Una reglamentación
del año 1991 obligaba a vaciar el tanque semestralmente,
por esa imposición del Estado, los consorcios
además, debían pagar un procedimiento
de limpieza con un costo promedio de 16.360 pesos
anuales para un edificio tipo de 36 unidades.
A
partir del 8 de noviembre, se cambian los procedimientos
mediante el cual se verifica el estado del tanque
y la calidad del agua fijando un control obligatorio
anual a través de un examen físico -
químico y otro bacteriológico que, en
caso de dar bien, evitará un desperdicio de
agua equivalente al contenido de 677 piscinas olímpicas
(50 x 25 metros y 2 metros de profundidad). Para tomar
dimensión del espacio físico que ocupan,
podríamos cubrir la distancia de norte a sur
de toda la Ciudad Buenos Aires, unos 33.8 kilómetros,
unas 338 cuadras.
más
grande
Facundo
Carrillo, secretario de Atención y Gestión
Ciudadana sostuvo que: "Analizamos todas
las normativas que rigen para los consorcios y nos
encontramos con disposiciones que son obsoletas y
contrarias al cuidado de recursos de los vecinos y
el medioambiente". "Lanzamos un plan de
14 medidas con el objetivo de mejorar los controles
y cuidar un recurso imprescindible como lo es el agua
potable contenida en todos los tanques de los edificios
de la Ciudad".
La
nueva ley, además, establece para el consorcio
de propietarios y/o administrador de la Propiedad
Horizontal, la obligación de controlar y revisar
en forma periódica las instalaciones, a fin
de conservar, mantener y asegurar la hermeticidad
del agua, garantizando las condiciones necesarias
para consumo humano.
En
el supuesto que del resultado de los análisis
surja que la calidad del agua potable para consumo
humano no se ajusta a los estándares establecidos
por el Ente Regulador de Agua y Saneamiento (ERAS),
dentro de los quince (15) días corridos, el
consorcio de propietarios y/o su administrador, debe
proceder a limpiar y desinfectar los tanques conforme
la normativa vigente y aplicable a la materia.
más
grande
HAY
47.000 CONSORCIOS
En
la Ciudad existen unos 47 mil consorcios con carácter
de vivienda cuyos edificios tienen tanques con una
capacidad en promedio de entre 15 mil y 30 mil litros
dependiendo la cantidad de unidades funcionales. En
general, se estima que un edificio promedio en la
Ciudad tiene 36 unidades y un tanque de 18 mil litros.
El viejo mantenimiento obligaba a desperdiciar 36
mil litros anuales como mínimo (el proceso
de limpieza insume una cantidad de agua superior)
y erogar un gasto de mantenimiento de unos 16.360
pesos en promedio.
Este cambio en el proceso permitirá ahorrar
en promedio unos 8.100 pesos por cada edificio y reducir
enormemente el impacto ambiental cuidando un recurso
natural que es imprescindible para todos. Es la sexta
medida que la Ciudad aplica, en el marco de un plan
de 14 que buscan mejorar los controles y reducir los
costos que pagan los vecinos en las expensas. Por
las seis medidas ya implementadas los consorcios pueden
ahorrar hasta 49.100 pesos en el año.
Una
vez que se complete el plan con las 14 medidas, cada
vecino que viva en un edificio tipo de 10 pisos con
20 unidades funcionales, por ejemplo, podrá
ahorrar 4.900 pesos por año de expensas, lo
que equivale a una expensa menos al año. El
ahorro global anual para el consorcio se calcula en
98.000 pesos.
Los consorcios asimismo, podrán definir un
plan destinado al mantenimiento y desinfección
de tanques que suponga una periodicidad menor. En
tal caso, deberán hacer constar en el Libro
de Actas de Asamblea la periodicidad en que dichas
tareas deben ser llevadas a cabo.
Fuente: Equipo de Comunicación Institucional
y Prensa.
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